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【米沢市】不動産買取と不動産仲介の違い・買取の種類 土地の売却は株式会社大東不動産へ

不動産の売却方法には、大きく分けて仲介と買取の2種類があります。それぞれの特徴を知り、どちらがニーズに合うかよく検討しましょう。ここでは、米沢市で不動産買取を行う株式会社大東不動産が、買取と仲介の場合の買主について、また買取の種類についてご紹介します。

米沢市で土地・建物の売却をお考え方は必見!買取と仲介の大きな違いは買主が異なる点です!

米沢市で土地・建物の売却をお考え方は必見!買取と仲介の大きな違いは買主が異なる点です!

買取と仲介の大きな違いは、買主が異なる点です。

買取の買主は不動産会社、仲介の買主は個人です。

買取は不動産会社が買主となるため、仲介のように買主を探す必要がありません。仲介よりも短期間で売買が締結する可能性が高くなります。

買取に力を入れている不動産会社の場合、1週間ほどで現金化ができるところもあります。そのため、資金計画が立てやすく買い替えもスムーズです。

そのほかにも買取のメリットには以下のようなものがあります。

  • ・買主を探したり、交渉したりする手間がない
  • ・内覧が必要ない
  • ・情報を公表したり販売活動をしたりしないため、近所の人に知られずに売却できる
  • ・契約不適合責任に問われない
  • ・仲介手数料がかからない

米沢市にある株式会社大東不動産では、不動産買取を行っております。土地や戸建て、マンションなど不動産の種類は問いません。米沢市で不動産買取をしてもらいたい、買取の場合の価格を知りたいとお考えなら、ぜひ株式会社大東不動産までお問い合わせください。

即時買取と買取保証について

即時買取と買取保証について

買取には、即時買取と買取保証の2種類の方法があります。

■即時買取:時間に余裕がない方におすすめ

一般的な買取は、即時買取です。その言葉どおり、直ちに買取金額を決めて現金化するのが即時買取で、多少価格が下がってもいいから急ぎで現金化したいというときにおすすめの方法です。

ただし、即時買取の場合、相場よりも低い価格で売却することになるため、その点に気をつける必要があります。

■買取保証:少し時間に余裕がある方におすすめ

時間に少し余裕がある方は、買取保証を検討しましょう。

買取保証とは、不動産会社が一定期間販売活動を行い、希望価格で購入してくれる買主を探します。期限内に買主が見つかれば、仲介による希望の価格で売却できます。ただし、期限内に買主が見つからなかった場合は、不動産会社が買取をするという契約です。買取になった場合は、即時買取と同様の買取価格となります。

住まいの買い替えをする予定で、購入先が先に決まり、新しい家の決済日が決まっているときには便利なシステムです。仲介での販売だと、決済日までに売却できるかどうか不安になりますが、買取保証なら期日までに売れなかったら、不動産会社に買取してもらえるため安心です。

株式会社大東不動産では、米沢市にある土地や建物を対象に、不動産買取を行っております。米沢市で不動産買取をご希望の際は、株式会社大東不動産までご相談ください。

お問い合わせの電話番号:0238-21-5687

ニーズや状況に応じて最適な売却方法を見極めよう!米沢市で不動産買取を依頼するなら株式会社大東不動産へ

売却方法には買取と仲介があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。双方の特徴をよく把握し、お客様のニーズや状況に応じて最適な方法を選択するようにしましょう。

米沢市の株式会社大東不動産では、不動産買取に対応しております。米沢市で土地やマンション、戸建ての仲介・買取のご相談なら、お気軽に株式会社大東不動産へお問い合わせください。

米沢市で不動産買取のご相談なら株式会社大東不動産

会社名 株式会社大東不動産
代表取締役 野村俊郎
設立年月日 1992年 個人で創業 1995年9月25日 株式会社に組織変更
住所 〒992-0045 山形県米沢市中央5丁目1−1 大東ビル1階
電話番号 0238-21-5687
FAX番号 0238-21-1881
メール info@dai-tou.co.jp
URL http://www.dai-tou.co.jp/
業務内容
  1. 不動産の賃貸・売買の仲介
  2. 不動産の管理
  3. 不動産の賃貸業(貸家、テナントビル事業)
  4. 宅地造成開発
所属団体
  • 公益社団法人 山形県宅地建物取引業協会
  • 東北地区不動産公正取引協議会
免許番号 山形県知事 (6) 第1855号
株式会社大東不動産
〒992-0045
山形県米沢市中央5-1-1
                   大東ビル1階
TEL.0238-21-5687
FAX.0238-21-1881
1.不動産の賃貸・売買の仲介
2.不動産の管理
3.不動産の賃貸業(貸家、テナントビル事業)
4.不動産有効活用のコンサルティング  
5.宅地造成開発
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