米沢市の不動産購入！戸建て・マンションなど住宅を選ぶ際の基準とは

■資産価値

戸建ての場合、老朽化しても修繕やリフォームすることで不動産価値を維持することができ、また土地としての価値はずっと残ります。

一方マンションの場合、築年数の経過とともに資産価値が下がる傾向にあります。ただ、駅近や日当たり良好など立地のよい物件は、資産価値が保持しやすいとされています。

■コスト

戸建ては駐車スペースが数台分ある物件が多く、別途駐車場の費用を支払う必要がありません。

一方マンションではマンション内の駐車場を借りたり、近隣の月極駐車場を借りたりしなくてはならず、駐車場の費用が発生します。

また、戸建ては毎月の管理費や修繕積立金は必要ありませんが、ほとんどのマンションでは管理費や修繕積立金が毎月かかります。劣化した専有部分の設備の修繕費などは自分自身で用意しなければいけません。

■価値観

マンションか戸建てを決める最終的な判断は、やはり人それぞれが持つ価値観です。庭がついていたり面積が広かったりする戸建てを好むのか、管理人がいてセキュリティ面の安心があったり、冬季間の雪片付けをする必要がなかったり、掃除を管理してくれたりするマンションのほうがよいと感じるかは、価値観によって異なります。

米沢市の株式会社大東不動産では、不動産購入のご相談を受け付けております。マンションか戸建てかどちらを購入したらよいか迷っている、自分たちに合う住宅を探したいから話を聞いてほしいなど、どんなご相談も大歓迎です。米沢市で不動産購入をお考えなら、株式会社米沢不動産にぜひお問い合わせください。

■雪片付け等から解放されたい

冬期間の重労働である雪片付けはやりたくないという方はマンションの方が向いているでしょう。

■将来は親と同居を考えている

将来的に実家に戻り、親と同居を考えている場合は、マンションの購入がおすすめです。戸建てを購入して子供に住んでもらいたいと考えていても、子供が大きくなってそこに住むとは限りません。

実家に戻って誰も住まなくなった場合に、駅から近い、周辺施設が充実しているなど立地がよいマンションなら貸したり売却したりもしやすいでしょう。

■共働きで子供を持つ予定がない

夫婦共働きで子供を持つ予定がない夫婦の場合は、通勤に便利な立地がよいマンションをおすすめします。マンションなら、管理会社に共有部分の掃除・メンテナンスを任せられるため、仕事が忙しくても煩わしさを感じにくいでしょう。

■米沢は車社会

駐車場があるマンションは多いものの、世帯分の駐車場があるマンションはあまり多くありません。駐車場の確保が抽選になり、外れた場合は近隣の月極駐車場を借りなくてはいけないというケースもあります。駐車場の費用や出庫のストレスを考えると、戸建てがおすすめです。

■転勤をする可能性がない

今後転勤をする可能性がなく、同じエリアに住み続ける予定なら、戸建てがおすすめです。特に小さな子供がいる場合、マンションだと足音や声を気にしながら生活しなければならず、ストレスを感じやすいです。

戸建てなら騒音をあまり気にせず生活ができ、将来的に建物を建て替えて2世帯にするなど、自由な選択ができます。

米沢市の不動産会社・株式会社大東不動産では、不動産購入に関するサポートを行っております。住宅購入は一生の大きなイベントです。だからこそ、失敗しないように慎重に考えたいものです。米沢市で不動産購入を検討されている方は、株式会社大東不動産までぜひご相談ください。