本文へ移動

米沢市の不動産売却はお任せ!マンション・戸建て・土地の売却によくある理由と告知義務のある売却理由

不動産を売却する理由は、ご家庭によってそれぞれ異なります。購入希望者の中には、売主がなぜ売却するのか、その理由を気にする人も多いです。ここでは、不動産売却を得意とする米沢市の株式会社大東不動産が、マンション・戸建て・土地といった不動産のよくある売却理由と、告知義務がある理由についてご紹介します。

よくある不動産売却の理由

よくある不動産売却の理由

マンション・戸建て・土地など、不動産売却の選択によくある理由は以下のとおりです。

  • ・より快適な家に住み替えたい
  • ・結婚や出産、親との同居で家族構成が変わる
  • ・転勤で住めなくなった
  • ・不動産を相続した

今の住まいに物理的に住めなくなったり、希望の場所や住宅に住み替えたりするために売却するケースはよく見られます。

ただし、中には以下のようなやむを得ない売却理由もあります。

  • ・住宅ローンの支払いが苦しい
  • ・離婚することになった
  • ・まとまった資金が必要になった

上記の売却理由は、売却時に不利になるのでは…と考えるかもしれませんが、決してそうではありません。購入希望者としてはむしろ納得できる理由であると考え、それほど気にしない人も多いです。ただ、はっきりと伝える必要はありません。「経済的な理由で」、「家族構成が変わって」などと伝えるだけでOKです。

米沢市にある株式会社大東不動産は、米沢市を中心にマンション・戸建て・土地などの不動産売却を得意とする不動産会社です。どのような理由で売却を検討しているのか、いつまでに売りたいのかなどご相談いただければ、できる限りご希望に沿えるようサポートさせていただきます。米沢市でマンション・戸建て・土地の不動産売却をご検討中なら、ぜひ株式会社大東不動産へご相談ください。まずは査定だけでも大歓迎です。査定は無料で行っています。

不動産売却をスムーズに進めるためには告知義務のある売却理由を知っておこう!

不動産売却をスムーズに進めるためには告知義務のある売却理由を知っておこう!

売却理由の中には、必ず伝えなくてはいけない、告知義務のある売却理由もあります。

■心理的瑕疵と物理的瑕疵

過去にその物件で事件が起きていたり、自殺者が出ていたりする場合は心理的瑕疵として、また建物の構造に欠陥があったり、雨漏りやシロアリ被害があったりする場合は物理的瑕疵として事前の告知が必要です。

正直に伝えて購入希望者が購入をやめる可能性はありますが、瑕疵を隠して売却をした場合、契約後に契約解除になったり、最悪の場合は損害賠償を請求されたりするおそれもあるため注意しましょう。

■書面で告知する

物件の状態は、仲介業者を通じて購入希望者に伝えられます。その際、仲介業者から受け取った物件状況確認書に売主が現状を記載することになっています。

中古であることは購入希望者も把握しているため、ある程度の劣化があるのは承知していることも多いですが、心理的瑕疵や物理的瑕疵がある場合は、書面できちんと伝えましょう。

基本的に書面の内容は仲介業者が購入希望者に伝えることになっているため、直接売主から説明する必要はありません。ただし、実際に対面したタイミングで直接聞かれることもあるため、答える準備をしておくと安心です。

米沢市の株式会社大東不動産では、不動産売却を得意としております。米沢市でマンション・戸建て・土地の売却をご希望の際は、株式会社大東不動産へぜひご相談ください。

不動産売却の理由は正直に伝えよう!米沢市でマンション・戸建て・土地を売却するなら

売却理由は、購入希望者の多くが気にする項目です。内見時に直接聞かれることもあるため、正直に伝えましょう。

米沢市の株式会社大東不動産は、不動産売却を得意としている不動産会社です。米沢市で不動産売却をしたい、まずは査定だけでも依頼したいとお考えの際は、お気軽に株式会社大東不動産までお問い合わせください。査定は無料で行っています。

米沢市で不動産売却なら株式会社大東不動産

会社名 株式会社大東不動産
代表取締役 野村俊郎
設立年月日 1992年 個人で創業 1995年9月25日 株式会社に組織変更
住所 〒992-0045 山形県米沢市中央5丁目1−1 大東ビル1階
電話番号 0238-21-5687
FAX番号 0238-21-1881
メール info@dai-tou.co.jp
URL http://www.dai-tou.co.jp/
業務内容
  1. 不動産の賃貸・売買の仲介
  2. 不動産の管理
  3. 不動産の賃貸業(貸家、テナントビル事業)
  4. 宅地造成開発
所属団体
  • 公益社団法人 山形県宅地建物取引業協会
  • 東北地区不動産公正取引協議会
免許番号 山形県知事 (6) 第1855号
株式会社大東不動産
〒992-0045
山形県米沢市中央5-1-1
                   大東ビル1階
TEL.0238-21-5687
FAX.0238-21-1881
1.不動産の賃貸・売買の仲介
2.不動産の管理
3.不動産の賃貸業(貸家、テナントビル事業)
4.不動産有効活用のコンサルティング  
5.宅地造成開発
TOPへ戻る