米沢市の不動産購入を相談！資産価値の下がらない土地の選び方

■資産価値の下がりにくい立地

資産価値が下がらない土地とは、多くの人が買いたい・借りたいと思う土地です。物件選びの際に立地を重視する人はとても多いため、立地がよい土地を購入しておけば、将来売却をすることになっても買い手や借り手が見つかりやすいでしょう。

特に幹線道路へのアクセスが良いことや、冬季間の除雪路線に面している幅員5メートル以上ある公道であることが、資産価値が下がりにくい土地選びの重要なポイントです。

■災害リスクが少ない地域

地震や土砂災害など、自然災害のリスクが多い地域は購入希望者が現れにくい傾向にあります。土地を購入する際は、自然災害のリスクが少ない地域が望ましいです。自然災害のリスクが少ない地域を判断する際、米沢市作成防災マップが役立ちます。

河川が氾濫した場合に想定される浸水域や浸水の深さ、大雨で冠水しやすい場所、土砂災害が発生する可能性が高い危険地域などの情報を確認できます。

最近は自然災害による被害が増えているため、中古物件でも災害リスクが少ない地域を選ぶ人が増えています。売却時に災害リスクが少ない地域の土地や物件であることをアピールすれば、買い手がつきやすくなるでしょう。

■日当たりや周辺環境などの住みやすさ

住みやすいと感じるかどうかは人それぞれですが、一般的には日当たりがよい南向きで角地、騒音が少なく静かな環境、景色がよいといった物件が住みやすいと考えられています。

住みたいと思ってくれる人が多ければ多いほど資産価値は維持され、買い手や借り手がつきやすくなります。

株式会社大東不動産では、米沢市で不動産購入をお考えの方に、土地・物件探しのお手伝いをいたします。希望の家を建てるためにどのくらいの面積が必要なのかわからない、予算内で購入できる土地を探したいなど、土地探しのご相談を受け付けております。米沢市の不動産購入は、ぜひ株式会社大東不動産にご相談ください。